Leerstehendes, kernsaniertes 2-Familienhaus – Energieeffizienzklasse A
Gilching
Preis:1.390.000 €
€/m²:5018 €/m²
Fläche:277 m²
Zimmer:10
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. September 2025 um 13:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche277 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1963
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²5018 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieZweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(30,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
49272 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82205 Gilching
- BundeslandBayern
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