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Duisburg Rheinhausen, exkl. Anwesen, ca. 1.200 m², 7,5 ZKD2B, ca. 254 m² Wfl, Kamin, Doppelgarage | In der Klanklang 32, 47228 Hochemmerich, Duisburg | Somantic | Somantic

Duisburg Rheinhausen, exkl. Anwesen, ca. 1.200 m², 7,5 ZKD2B, ca. 254 m² Wfl, Kamin, Doppelgarage

In der Klanklang 32, 47228 Hochemmerich, Duisburg

Preis:495.000 €

€/m²:1949 €/m²

Fläche:254 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche1200 m²
Zimmer7.5
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1956
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²1949 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(177.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1956

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.721 €

Jährliche Mieteinnahmen

32652 €

Mietrendite (ROI)

6.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIn der Klanklang 32
PLZ / Ort47228 Hochemmerich, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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