Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aurachtal beträgt 549.000 € (entspricht 3519 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie &

Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal

Preis:549.000 €

€/m²:3519 €/m²

Fläche:156 m²

Zimmer:6

Baujahr:1967

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Bild 1 von 34

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 1

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 2

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 3

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 4

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 5

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 6

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 7

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 8

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 9

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 10

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 11

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 12

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 13

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 14

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 15

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 16

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 17

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 18

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 19

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 20

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 21

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 22

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 23

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 24

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 25

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 26

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 27

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 28

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 29

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 30

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 31

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 32

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 33

Einziehen & Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus
mit Garten, ideal für Familie, Großfamilie & – Rosenstraße 2, 91086 Aurachtal – Vorschaubild 34

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Oktober 2025 um 19:55

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche570 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1967
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3519 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(219.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.147 €

Jährliche Mieteinnahmen

25764 €

Mietrendite (ROI)

4.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeRosenstraße 2
PLZ / Ort91086 Aurachtal
BundeslandBayern

620.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden