Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aurachtal beträgt 650.000 € (entspricht 4167 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Modernes renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Aurachtal

Preis:650.000 €

€/m²:4167 €/m²

Fläche:156 m²

Zimmer:6

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2025 um 18:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche570 m²
Zimmer6
Baujahr1967
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²4167 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(219,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 09.04.2035
Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.147 €

Jährliche Mieteinnahmen

25764 €

Mietrendite (ROI)

3.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91086 Aurachtal
BundeslandBayern

620.000 €

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