Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Dom-Blick & solider Renditeperspektive
Grünstraße 46, 51063 Mülheim (Ortsteil), Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Oktober 2025 um 12:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis242.500 €
- Preis pro m²4949 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
686 €
Jährliche Mieteinnahmen
8232 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGrünstraße 46
- PLZ / Ort51063 Mülheim (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
gemütlich 2-Zimmer ETW mit Südbalkon – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger - wird leer übergeben
Inseriert am 2. Februar 2026
immoscout
Kaufen
242.000 €
Anzeige ansehengemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - wird leer übergeben
Inseriert am 17. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
242.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI