Bungalow in MG – zentrumsnah, dennoch abgeschieden vom Lärm der Stadt – umgeben von Natur pur
Klagenfurter Straße 9-11, 41063 Am Wasserturm, Mönchengladbach
Preis:359.000 €
€/m²:3751 €/m²
Fläche:95.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:1947
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Oktober 2025 um 19:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche96 m²
- Grundstücksfläche890 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1947
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²3751 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypBungalow
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1947
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.017 €
Jährliche Mieteinnahmen
12204 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeKlagenfurter Straße 9-11
- PLZ / Ort41063 Am Wasserturm, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bungalow in MG – zentrumsnah, dennoch abgeschieden vom Lärm der Stadt – umgeben von Natur pur
Inseriert am 24. März 2026
immoscout
Kaufen
349.000 €
Anzeige ansehenGarten- und Naturliebhaber aufgepasst! Bungalow in MG-Windberg!
Inseriert am 20. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
374.000 €
Anzeige ansehenGarten- und Naturliebhaber aufgepasst! Bungalow in MG-Windberg!
Inseriert am 25. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
374.000 €
Anzeige ansehenBungalow – ZENTRAL, nahe Wasserturm – umgeben von Natur pur!
Inseriert am 6. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
374.000 €
Anzeige ansehenBungalow – ZENTRAL, nahe Wasserturm – umgeben von Natur pur!
Inseriert am 7. August 2025
immoscout
Kaufen
374.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI