Bungalow in MG – zentrumsnah, dennoch abgeschieden vom Lärm der Stadt – umgeben von Natur pur
Klagenfurter 9-11, 41068 Am Wasserturm, Mönchengladbach
Preis:349.000 €
€/m²:3647 €/m²
Fläche:95.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:1947
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 00:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche96 m²
- Grundstücksfläche890 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1947
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3647 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypBungalow
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1947
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.017 €
Jährliche Mieteinnahmen
12204 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKlagenfurter 9-11
- PLZ / Ort41068 Am Wasserturm, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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