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Seltene Gelegenheit: Bestehendes MFH mit großem Grundstück und Potenzial für 18 Neubauwohnungen | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86633 Neuburg an der Donau | Somantic | Somantic

Seltene Gelegenheit: Bestehendes MFH mit großem Grundstück und Potenzial für 18 Neubauwohnungen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86633 Neuburg an der Donau

Preis:1.419.000 €

€/m²:4101 €/m²

Fläche:346 m²

Zimmer:12

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Oktober 2025 um 15:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche346 m²
Grundstücksfläche1424 m²
Zimmer12
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis1.419.000 €
Preis pro m²4101 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl6

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(308.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartOfenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.747 €

Jährliche Mieteinnahmen

32964 €

Mietrendite (ROI)

2.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Premium-Funktion

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Adresse

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PLZ / Ort86633 Neuburg an der Donau
BundeslandBayern

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