Xantener Luxury Carré am kleinen Kudamm: Wow-Gefühle auf über 250 m²
Xantener Str. 8, 10707 Wilmersdorf, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. November 2025 um 16:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche259 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1907
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis2.190.000 €
- Preis pro m²8456 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
60504 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeXantener Str. 8
- PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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