Munzingen: Flexibles Wohndomizil als Zwei- mit Option zum Dreifamilienhaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 79112 Munzingen, Freiburg im Breisgau

Objektdetails

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Inseriert am 28. November 2025 um 01:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche209 m²
Grundstücksfläche505 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1938

Kosten

Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²4258 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bodenbelagk.A.
Kategoriek.A.
Aktuelle Nutzungk.A.
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(182.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete

2.474 €

Jährliche Mieteinnahmen

29687 €

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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