Zentrale Hofanlage mit 2 separaten Häuser, mögl. extra Baufläche & großem Garten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren
Preis:499.000 €
€/m²:2079 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:9
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. November 2025 um 20:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche842 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2079 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.674 €
Jährliche Mieteinnahmen
20088 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort52355 Gürzenich, Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Hof und großem Garten - mit Ausbau- & Entwicklungspotenzial
Inseriert am 3. März 2026
immoscout
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenZwei Häuser auf einem Grundstück mit Hof und großem Garten - mit Ausbau- & Entwicklungspotenzial
Inseriert am 12. Januar 2026
immoscout
Kaufen
460.000 €
Anzeige ansehenHofanlage mit 2 Einfamilienhäusern plus extra Bauland
Inseriert am 22. Februar 2025
immoscout
Kaufen
590.000 €
Anzeige ansehenHofanlage mit 2 Einfamilienhäuser plus extra Bauland
Inseriert am 31. Januar 2025
immoscout
Kaufen
590.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI