2 Häuser – 1 Grundstück – Mitten in Erlangen (91052)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91052 Anger, Erlangen
Preis:477.000 €
€/m²:2926 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:8
Baujahr:1944
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Dezember 2025 um 10:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1944
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis477.000 €
- Preis pro m²2926 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(239.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1944
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.448 €
Jährliche Mieteinnahmen
29376 €
Mietrendite (ROI)
6.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91052 Anger, Erlangen
- BundeslandBayern
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