Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 477.000 € (entspricht 2926 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2 Häuser – 1 Grundstück – Mitten in Erlangen (91052)

Erlangen

Preis:477.000 €

€/m²:2926 €/m²

Fläche:163 m²

Zimmer:8

Baujahr:1944

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juli 2025 um 12:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1944

Kosten

Kaufpreis477.000 €
Preis pro m²2926 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.448 €

Jährliche Mieteinnahmen

29376 €

Mietrendite (ROI)

6.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91052 Erlangen
BundeslandBayern

477.000 €

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