Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Brühl beträgt 2.050.000 € (entspricht 4201 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 488 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Exklusive Grünlage mit Weitblick

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl

Preis:2.050.000 €

€/m²:4201 €/m²

Fläche:488 m²

Zimmer:10

Baujahr:2000

Exklusive Grünlage mit Weitblick – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl – Bild 1 von 5

Exklusive Grünlage mit Weitblick – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl – Vorschaubild 1

Exklusive Grünlage mit Weitblick – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl – Vorschaubild 2

Exklusive Grünlage mit Weitblick – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl – Vorschaubild 3

Exklusive Grünlage mit Weitblick – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl – Vorschaubild 4

Exklusive Grünlage mit Weitblick – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Dezember 2025 um 13:32

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche488 m²
Grundstücksfläche2000 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Baujahr2000
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.050.000 €
Preis pro m²4201 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.419 €

Jährliche Mieteinnahmen

53028 €

Mietrendite (ROI)

2.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort50321 Brühl
BundeslandNordrhein-Westfalen

2.050.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden