Exklusive Grünlage mit Weitblick
Brühl
Preis:1.850.000 €
€/m²:3791 €/m²
Fläche:488 m²
Zimmer:10
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 14:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche488 m²
- Grundstücksfläche2000 m²
- Zimmer10
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²3791 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
53028 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50321 Brühl
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Neue Bohle zählt zu den ruhigsten und hochwertigsten Wohnstraßen Brühls. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand und gepflegten Gärten. Die Wohnlage bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, ist zugleich aber nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und der Anbindung nach Köln und Bonn entfernt.
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