Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Innenstadt, Osnabrück beträgt 780.000 € (entspricht 3319 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Spindelstrasse 36a, 49074 Innenstadt, Osnabrück.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Attraktives MFH mit Potential

Spindelstrasse 36a, 49074 Innenstadt, Osnabrück

Preis:780.000 €

€/m²:3319 €/m²

Fläche:235 m²

Zimmer:9

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Januar 2026 um 20:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche231 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen33
Baujahr1958
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²3319 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(110 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.531 €

Jährliche Mieteinnahmen

30372 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSpindelstrasse 36a
PLZ / Ort49074 Innenstadt, Osnabrück
BundeslandNiedersachsen

780.000 €

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