Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 740.000 € (entspricht 3149 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen, zentrale Lage Osnabrück-Wüste

Osnabrück

Preis:740.000 €

€/m²:3149 €/m²

Fläche:235 m²

Zimmer:9

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. März 2026 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche231 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1958
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis740.000 €
Preis pro m²3149 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis15.01.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.531 €

Jährliche Mieteinnahmen

30372 €

Mietrendite (ROI)

4.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort49074 Osnabrück
BundeslandNiedersachsen

780.000 €

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