Provisionsfrei: 3-Zi.-Wohnung in Obergiesing, ca. 5% Bruttorendite möglich
Wirtstraße 32, 81539 Obergiesing, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Januar 2026 um 09:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1963
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²7423 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab16.1.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(120 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.664 €
Jährliche Mieteinnahmen
19968 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWirtstraße 32
- PLZ / Ort81539 Obergiesing, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
PROVISIONSFREI: Urbanes wohnen nahe Isar - 3 Zimmer, lichtdurchflutet & perfekt fürs Home Office
Inseriert am 7. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenPROVISIONSFREI: Urbanes wohnen nahe Isar - 3 Zimmer, lichtdurchflutet & perfekt fürs Home Office
Inseriert am 5. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenPROVISIONSFREI: Urbanes wohnen nahe Isar - 3 Zimmer, lichtdurchflutet & perfekt fürs Home Office
Inseriert am 3. März 2026
immoscout
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenPROVISIONSFREI: Urbanes wohnen nahe Isar - 3 Zimmer, lichtdurchflutet & perfekt fürs Home Office
Inseriert am 3. März 2026
immobiliende
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenPROVISIONSFREI: Urbanes wohnen nahe Isar - 3 Zimmer, lichtdurchflutet & perfekt fürs Home Office
Inseriert am 3. März 2026
ohnemakler
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing mit Garage
Inseriert am 27. November 2025
immoscout
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI