Ihr Ankerplatz für Kapital: Mehrfamilienhaus mit Rheinblick-Potenzial in gewachsener Nachbarschaft
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50735 Niehl, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 03:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche398 m²
- Grundstücksfläche233 m²
- Zimmer11
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.699.000 €
- Preis pro m²4269 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2016
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
13.930 €
Jährliche Mieteinnahmen
167160 €
Mietrendite (ROI)
9.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ihr Ankerplatz für Kapital: Mehrfamilienhaus mit Rheinblick-Potenzial in gewachsener Nachbarschaft
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.699.000 €
Anzeige ansehenAttraktive Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in bester Rheinlage in Köln Niehl
Inseriert am 20. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
1.749.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI