Modernes MFH - KFW55 - nur 8Jahre jung in bester Rheinlage in Köln Niehl
Niehler Damm 35, 50735 Niehl, Köln
Preis:1.690.000 €
€/m²:4246 €/m²
Fläche:398 m²
Zimmer:13
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche398 m²
- Grundstücksfläche233 m²
- Zimmer13
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²4246 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab1.1.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
13.930 €
Jährliche Mieteinnahmen
167160 €
Mietrendite (ROI)
9.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNiehler Damm 35
- PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Niehl, Köln beträgt 1.690.000 € (entspricht 4246 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 398 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Niehler Damm 35, 50735 Niehl, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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