Attraktive Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in bester Rheinlage in Köln Niehl
Niehler Damm 35, 50735 Niehl, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche398 m²
- Grundstücksfläche233 m²
- Zimmer11
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.749.000 €
- Preis pro m²4394 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab1.1.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
13.930 €
Jährliche Mieteinnahmen
167160 €
Mietrendite (ROI)
9.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNiehler Damm 35
- PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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