Privatverkauf: Zentrales Winterhude - im grünen, ruhigen Innenhof
Hudtwalckertwiete 4, 22299 Winterhude, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 22:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche136 m²
- Zimmer6
- Baujahr1928
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis880.000 €
- Preis pro m²6471 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.346 €
Jährliche Mieteinnahmen
28152 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHudtwalckertwiete 4
- PLZ / Ort22299 Winterhude, Hamburg
- BundeslandHamburg
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