Privatverkauf: Zentrales Winterhude - im grünen, ruhigen Innenhof
Hudtwalckertwiete 4, 22299 Hamburg(Winterhude)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche136 m²
- Zimmer6
- Etage1. OG
- Baujahr1928
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis880.000 €
- Preis pro m²6471 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(78,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartSonstiges
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.347 €
Jährliche Mieteinnahmen
28164 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHudtwalckertwiete 4
- PLZ / Ort22299 Hamburg(Winterhude)
- BundeslandHamburg
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