Kapitalanleger aufgepasst - helles Penthouse mit großer Dachterrasse und Wohlfühlambiente
Garstedter Weg 39, 22453 Niendorf, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 11:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr2002
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4188 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategoriePenthouse
- Bezugsfrei abkurzfristig
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.774 €
Jährliche Mieteinnahmen
21288 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGarstedter Weg 39
- PLZ / Ort22453 Niendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
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