Provisionfrei: Kernsanierte, helle City-Wohnung mit Südbalkon
Willmanndamm 9, 10827 Schöneberg, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 13:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1960
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²8054 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(129 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
780 €
Jährliche Mieteinnahmen
9360 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWillmanndamm 9
- PLZ / Ort10827 Schöneberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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