Seltene Altbau-Investmentgelegenheit mit klar definiertem Wertsteigerungspotenzial -Spandau
Lutherstraße 3, 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis366.250 €
- Preis pro m²3010 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.619 €
Jährliche Mieteinnahmen
19428 €
Mietrendite (ROI)
5.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßeLutherstraße 3
- PLZ / Ort13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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