Wohnung zur Renovierung - keine Maklerprovision
Nordbahnhofstraße 89, 70191 Nordbahnhof, Stuttgart
Preis:285.000 €
€/m²:4831 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. April 2026 um 16:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1905
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²4831 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab22.4.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.579 €
Jährliche Mieteinnahmen
18948 €
Mietrendite (ROI)
6.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNordbahnhofstraße 89
- PLZ / Ort70191 Nordbahnhof, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus - 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart
Inseriert am 9. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
285.000 €
Anzeige ansehenDachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus - 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart
Inseriert am 28. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
285.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI