Modernisierte Jugendstilvilla mit Apartment, Büro und Wellness – sofort bezugsfertig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 74363 Güglingen
Preis:630.000 €
€/m²:2704 €/m²
Fläche:233 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1899
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 19:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche233 m²
- Grundstücksfläche526 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1899
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis630.000 €
- Preis pro m²2704 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1899
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.097 €
Jährliche Mieteinnahmen
25164 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort74363 Güglingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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