Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winterhude, Hamburg beträgt 1.595.000 € (entspricht 9907 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Alter Güterbahnhof 3c, 22303 Winterhude, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

5 Zi. - Premiumwohnung in den Waterlofts am Stadtpark in HH-Winterhude

Alter Güterbahnhof 3c, 22303 Winterhude, Hamburg

Preis:1.595.000 €

€/m²:9907 €/m²

Fläche:161 m²

Zimmer:5

Baujahr:2016

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Mai 2026 um 20:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche161 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.595.000 €
Preis pro m²9907 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Zwangsversteigerung

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.763 €

Jährliche Mieteinnahmen

45156 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAlter Güterbahnhof 3c
PLZ / Ort22303 Winterhude, Hamburg
BundeslandHamburg

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