Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 545.000 € (entspricht 4800 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 113.55 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grunerstr. 19, 40239 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

SELTENE GELEGENHEIT IM DÜSSELTAL - LEERE 3 ZI WOHNUNG MIT BALKON

Grunerstr. 19, 40239 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:545.000 €

€/m²:4800 €/m²

Fläche:113.55 m²

Zimmer:3

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. April 2026 um 21:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche114 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1913
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²4800 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1913

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.032 €

Jährliche Mieteinnahmen

24384 €

Mietrendite (ROI)

4.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrunerstr. 19
PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

545.000 €

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Immobilienbewertung

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