Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steinhausen, München beträgt 665.000 € (entspricht 8867 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Leuchtenbergring 6, 81677 Steinhausen, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Modernisierte Altbau Wohnung 2,5 Zimmer in Haidhausen

Leuchtenbergring 6, 81677 Steinhausen, München

Preis:665.000 €

€/m²:8867 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1937

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 23:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1937
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis665.000 €
Preis pro m²8867 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1937

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.779 €

Jährliche Mieteinnahmen

21348 €

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLeuchtenbergring 6
PLZ / Ort81677 Steinhausen, München
BundeslandBayern

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