Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Poppenbüttel, Hamburg beträgt 394.000 € (entspricht 4987 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heegbarg 21, 22391 Poppenbüttel, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick

Heegbarg 21, 22391 Poppenbüttel, Hamburg

Preis:394.000 €

€/m²:4987 €/m²

Fläche:79 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1971

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick – Heegbarg 21, 22391 Poppenbüttel, Hamburg – Bild 1 von 14

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Mai 2026 um 20:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis394.000 €
Preis pro m²4987 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.190 €

Jährliche Mieteinnahmen

14280 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeegbarg 21
PLZ / Ort22391 Poppenbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

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