Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Poppenbüttel) beträgt 394.000 € (entspricht 4987 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heegbarg 21, 22391 Hamburg(Poppenbüttel).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick

Heegbarg 21, 22391 Hamburg(Poppenbüttel)

Preis:394.000 €

€/m²:4987 €/m²

Fläche:79 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1971

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick – Heegbarg 21, 22391 Hamburg(Poppenbüttel) – Bild 1 von 14

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 12:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen8
Baujahr1971
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis394.000 €
Preis pro m²4987 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(118,30 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.190 €

Jährliche Mieteinnahmen

14280 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHeegbarg 21
PLZ / Ort22391 Hamburg(Poppenbüttel)
BundeslandHamburg

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