Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederkassel, Düsseldorf beträgt 239.000 € (entspricht 5140 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lewitstraße 12, 40547 Niederkassel, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Oberkassel/Niederkassel 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Lewitstraße 12, 40547 Niederkassel, Düsseldorf

Preis:239.000 €

€/m²:5140 €/m²

Fläche:46.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 19:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1983
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²5140 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab6.5.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

787 €

Jährliche Mieteinnahmen

9444 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLewitstraße 12
PLZ / Ort40547 Niederkassel, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

239.000 €

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