Hochwertig modernisiertes Zuhause mit Sonnenbalkon und Tiefgarage
Sankt-Franziskus-Straße 28, 40470 Düsseldorf
Preis:219.000 €
€/m²:4720 €/m²
Fläche:46.4 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2025 um 13:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Etage2.
- Baujahr1983
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²4720 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 15.08.2027
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
697 €
Jährliche Mieteinnahmen
8364 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSankt-Franziskus-Straße 28
- PLZ / Ort40470 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kleinere, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in gepflegtem Haus in Mörsenbroich
Inseriert am 25. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
240.000 €
Anzeige ansehenIdeal für Kapitalanleger! Attraktive und vermietete 2-Zi.-DG-Wohnung in stilvollem Altbau!
Inseriert am 31. Juli 2025
Immowelt
Kaufen
169.000 €
Anzeige ansehenHochwertig modernisiertes Zuhause mit Sonnenbalkon und Tiefgarage
Inseriert am 9. Mai 2025
Immobilienscout24
Kaufen
219.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 219.000 € (entspricht 4720 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Sankt-Franziskus-Straße 28, 40470 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI