Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Sendling-Westpark) beträgt 520.000 € (entspricht 5843 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in München(Sendling-Westpark).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wohnung mit 3,5 Zimmern im Waldfriedhofviertel, noch bis 30.11.25 vermietet

München(Sendling-Westpark)

Preis:520.000 €

€/m²:5843 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. September 2025 um 02:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr1938
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²5843 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagLaminat
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei ab1. Dezember 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.933 €

Jährliche Mieteinnahmen

23196 €

Mietrendite (ROI)

4.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81377 München(Sendling-Westpark)
BundeslandBayern

520.000 €

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