3.009 m2 Grundfläche - Platz für Autos - 234 m2 Gastronomie - 200 m2 Wohnfläche mit riesigem Dach

[TEIL 24]Unsere Fotos geben Ihnen einen Eindruck von den Raummöglichkeiten, dem Ist-Zustand. Doch hat die Trierer Straße 45 und 45a ein Potential - auch in Zusammenhang mit seiner Nähe zu Birkenfeld.Wenn ich von meinem Arbeitsplatz aus die Augen schließe, sehe ich unmittelbar dieses "rießige" Areal von 112 Quadratmetern Dachboden über der Gaststätte.Und dem großen Areal hinter dem Haus sieht man, trotz fehlender Pflege, noch die Unterteilung in hausnahen Garten, Gemüseanbaugarten, Hof, Grillstelle und Grünland an. Dass sich die Natur ohne Menscheneinfluss nach voller Kraft ausbreitet, ist klar. Regulieren Sie nach Herzenslust und genießen Sie das Landleben mitten in Brücken!Warum nicht die Gastronomie wieder aufleben lassen? Werden Sei zu Ihrem eigenen Pächter oder verpachten Sie! Das Unternehmen - sollte es zum Essen und Trinken einladen - wird sicherlich, wie in der Vergangenheit, von der gesamten Wohn-Umgebung gefeiert werden. Ein Umbau fand im Jahr 2015 das letzte Mal statt und wartet jetzt auf eine mögliche Fortsetzung. Mit der Terrasse von 26 Quadratmetern zählen 200 Quadratmeter Raum mit vorhandenen und zu erweiternden Parkmöglichkeiten zu dem möglichen Betrieb. Parkplätze sind also - sollten Sie ein Mehrfamilienhaus planen - zu Genüge vorhanden! Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit 90 bzw. 110 Quadratmetern sind in der Zeitspanne 2010 bis 2020 saniert und renoviert worden. Haben Balkon oder Terrasse mit Gartenanschluss. Auch hier gibt es einen großzügigen Dachboden. Die Teilung der zwei Geschosse ist rückbaubar und eine Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt möglich. Das Heizsystem verlangt nach Ihrem Update. Dass Dinge erneuert wurden - inclusive der im Jahr 2018 und 2019 erfolgten Fassadenerneuerung, Pflasterarbeiten, Giebel- und Dacharbeiten - sieht man dem Gebäude an. Dass Dinge keine Entscheidung gefunden haben, wird man in den beiden Heizkellern erfahren. => Teil 34.