Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in Görlitzer Südstadt

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands mit etwa 56.000 Einwohnern und Sitz des Landkreises. Historisch gewachsen und reich an Gründerzeit- sowie denkmalgeschützter Bausubstanz, bietet die Stadt eine reizvolle Mischung aus Kultur, Geschichte und Zukunftsperspektive. Infrastruktur in der SüdstadtSchulen & BetreuungMelanchthon-Schule (Grund- & Mittelschule): ca. 850?m - 10?Minuten Fußweg Joliot-Curie-Gymnasium (weiterführende Schule): etwa 1,7?km - ca. 5?Minuten mit dem Auto, 20?Minuten zu Fuß Zahlreiche Kitas in unmittelbarer Nähe (z.?B. Südstadtmäuse, DRK, katholisch/evangelisch) - 2-8?Min FußwegEinkaufsmöglichkeitenLokaler Supermarkt und Bäcker in der Südstadt: ca. 500?m - 6?Minuten FußwegGrößere Einkaufszentren im nahegelegenen Stadtzentrum (Innenstadt): ca. 2?km - 5?Minuten mit dem AutoGesundheitsversorgungStädtisches Klinikum Görlitz (Schwerpunktversorgung) - ca. 2?km Entfernung, in 6?Min mit dem Auto erreichbar Gaststätten & FreizeitZahlreiche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche im Viertel und in der Innenstadt: ca. 800?m - 10?Min FußwegVerkehrsanbindungStraßenbahn Linien 1 & 2: Haltestellen an der Lutherstraße - fußläufig erreichbar, Fahrt ins Zentrum/Bahnhof in 5-10?MinBusverbindungen: Mehrere Linien Richtung Bahnhof, Klinikum, Rauschwalde - direkt erreichbar im Quartier Auto: Gute Anbindung an die B99 und die A4 - Innenstadt in ca. 5 Min, polnische Grenze (Zgorzelec) in ca. 7 MinEntwicklungsperspektiveDie Südstadt ist geprägt von Gründerzeitbebauung, weitestgehend dicht und als Wohngebiet beliebt Der nahe Bahnhof ermöglicht tägliche Pendelverkehre Richtung Dresden, Cottbus, Zittau sowie grenzüberschreitende Verbindungen Immobilien in dieser Lage profitieren von der Kombination aus Denkmalcharme und moderner Infrastruktur, sowie zunehmender Nachfrage in ostdeutschen Städten.