Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in Görlitzer Südstadt
Lutherstraße 46, 2826 Görlitz
Preis:426.000 €
€/m²:674 €/m²
Fläche:632.3 m²
Zimmer:30
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2025 um 16:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche632 m²
- Grundstücksfläche506 m²
- Zimmer30
- Baujahr1900
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis426.000 €
- Preis pro m²674 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.877 €
Jährliche Mieteinnahmen
34524 €
Mietrendite (ROI)
8.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLutherstraße 46
- PLZ / Ort2826 Görlitz
- BundeslandSachsen
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