Einfamilienhaus mit Gartenparadies in traumhafter Lage
Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. März 2026 um 08:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche820 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1891
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²4818 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
31452 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45239 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Sehr gefragte Wohnlage in Essen-WerdenRuhige Hanglage mit AussichtBaldeneysee fußläufig erreichbarAltstadt Essen-Werden in wenigen Minuten zu FußKindergärten, Grundschulen und Gymnasien fußläufig Folkwang Universität der Künste / Musikschule: fußläufigIn direkter Nähe: St. Josef Krankenhaus, Evangelisches Krankenhaus WerdenÖffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) fußläufig erreichbarVielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken im UmfeldOptimale Verkehrsanbindung:- A52 in wenigen Minuten erreichbar- ca. 15 Min. zur Messe Essen- ca. 25 Min. zur Messe Düsseldorf / Flughafen Düsseldorf (DUS)- ca. 20 Min. zur Uniklinik Essen und weiteren Krankenhäusern im StadtgebietNaherholungsgebiete, Wanderwege, Segel- und Rudervereine, Radwege, Tennisverein direkt vor der TürInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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