Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Rheinau - perfekte Chance für Anleger und Selbstnutzer!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rheinau, einer charmanten Stadt im Ortenaukreis nahe der französischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur aus - ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B36 sowie die A5 gelangen Sie schnell in Richtung Offenburg, Karlsruhe oder Straßburg. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für grenzüberschreitende Aktivitäten attraktiv macht.Rheinau profitiert zudem von seiner Nähe zum Rhein, zur Natur und zur beliebten Ferienregion Ortenau - ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.