Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rheinau beträgt 789.000 € (entspricht 2573 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 306.7 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial für Kapitalanleger & Eigennutzer in Rheinau!

Rheinau

Preis:789.000 €

€/m²:2573 €/m²

Fläche:306.7 m²

Zimmer:10

Baujahr:1860

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2025 um 16:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche307 m²
Grundstücksfläche1142 m²
Zimmer10
Baujahr1860
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²2573 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.917 €

Jährliche Mieteinnahmen

23004 €

Mietrendite (ROI)

2.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort77866 Rheinau
BundeslandBaden-Württemberg

789.000 €

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