S-WANGEN: Teilsaniertes 4-Familienhaus in guter Lage * vermietet * solide Kapitalanlage! *

Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Wangen, östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und dem Neckarufer aus.Stuttgart-Wangen ist ein familienfreundlicher und dennoch urban geprägter Stadtteil, der bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt ist. Die Wohnlage ist ruhig, aber dennoch zentral: Die Innenstadt von Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten erreichbar.Die U-Bahn-Stationen "Wangener Marktplatz" und "Wasenstraße" befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder der Universität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Bezirken wie Stuttgart-Ost und Untertürkheim. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das nahegelegene Neckarufer, der Wangener Berg oder der Cannstatter Wasen, bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.Die Autobahnen A8 und A81 sowie die Bundesstraße B10 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen - ideal auch für Berufspendler.Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein attraktiver Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.