Solide Kapitalanlage! Teilsaniertes 4-Familienhaus in guter Lage in Stuttgart-Wangen * vermietet!
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. September 2025 um 14:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche53 m²
- Zimmer7
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²4167 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(243,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.03.2020 bis 04.03.2030
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.835 €
Jährliche Mieteinnahmen
22020 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70327 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
VON PRIVAT: Doppelhaushälfte mit 4x Eigentumswohnungen, 1x frei, 3x vermietet
Inseriert am 6. März 2026
immoscout
Kaufen
539.000 €
Anzeige ansehenS-WANGEN: Teilsaniertes 4-Familienhaus in guter Lage * vermietet * solide Kapitalanlage! *
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
580.000 €
Anzeige ansehenS-WANGEN: Teilsaniertes 4-Familienhaus in guter Lage * vermietet * solide Kapitalanlage! *
Inseriert am 16. Januar 2026
immoscout
Kaufen
580.000 €
Anzeige ansehenSolide Kapitalanlage! Teilsaniertes 4-Familienhaus in guter Lage in Stuttgart-Wangen * vermietet!
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
580.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI