Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit besonderer Architektur in attraktiver Lage von Stolberg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Velau-Steinfurt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Rheinland. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, grünen Naherholungsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur. Velau und Steinfurt bilden gemeinsam einen charmanten Doppelortsteil, der südöstlich des Propsteier Waldes liegt und durch seine naturnahe Lage entlang des Vichtbachs sowie der Inde punktet.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A4 (Anschlussstelle Eschweiler-West) erreicht man Aachen, Köln und das übrige Rheinland schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - die AVV-Buslinien 8 und 42 verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Stolberger Zentrum sowie umliegenden Stadtteilen wie Breinig, Eschweiler, Vicht und Gressenich. Der Stolberger Hauptbahnhof sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch kulturell und historisch hat Velau-Steinfurt einiges zu bieten: Der Stadtteil war einst Standort des traditionsreichen Kupferhofs Velau und später der ersten Zinkhütte im Aachener Raum.Velau-Steinfurt ist damit ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.Die nächste Grundschule (Grundschule Hermannstraße) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Kupferstädter Gesamtschule) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Bethlehem Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH) sind es ungefähr 1,8 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Stolberg, Steinfurt Nikolausstraße (circa 350 Meter)Bahnhof | Stolberg-Schneidmühle (circa 400 Meter)