Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG
Friedberg
Preis:775.000 €
€/m²:2583 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:10
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche805 m²
- Zimmer10
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²2583 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.381 €
Jährliche Mieteinnahmen
40572 €
Mietrendite (ROI)
5.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86316 Friedberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist ruhig im Friedberger Stadtteil Ottmaring gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den neuen Autobahnanschluss Friedberg besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung München und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund-, sowie weiterführende Schulen (Real-, Haupt-, Fachoberschulen sowie Gymnasium) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg über ein breit gefächertes Angebot.
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