*Barbarossaplatz* Bezugsfreie 5-Zi-Whg., 118m², 2.OG, Lift, 2 Bäder, Stellpl., provisionsfrei

3 UmgebungDie Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd mit einer urbanen und infrastrukturell perfekten Lage. Das Veedel heiß Volksgartenveedel (nach dem nahegelegenen Volksgarten) oder neuerdings (dessen abtrünniges) Winzerveedel also ein neues Veedel, das aus den Straßennamen Saar, Mosel, Burgund, Elsaß, Pfalz (alles Weinbaugebiete) erschaffen wurde. In den letzten Jahren hat sich eine sehr engagierte Nachbarschaft entwickelt, die sich aktiv für mehr Lebensqualität durch freie Gehwege, verkehrsberuhigte Straßen, breite Radwege, neue Baumpflanzungen und Straßencafés einsetzt.Der Salierring ist seit Jahren 30er-Zone und verfügt seit 2024 nur noch über eine Autospur neben dem breiten Radweg. Die Nähe zum Barbarossaplatz bietet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung mit vier Linien und direktem Anschluss an das gesamte Kölner Stadtgebiet. Der Bahnhof Köln-Süd ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit der U-Bahn. Die angrenzenden Viertel Südstadt, Studentenviertel Zülpicher Straße und das Belgische Viertel sind bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, Bars und kulturelle Angebote.4 Entfernungen 100 m REWE Barbarossaplatz220 m Penny am Weidenbach.350 m Lidl Weyerstraße500 m dm Zülpicher Platz 500 m Rossmann Zülpicher Platz500 m EDEKA Zülpicher Platz450 m Max-Dietlein-Park 500 m Institut Francais 600 m Volksgarten 700 m Rathenauplatz 800 m Mauritiustherme 1 km Stadtbibliothek 1,1 km Agrippabad 1,2 km Universitätsbibliothek 2 km Rheinufer 50 m wekita200 m siralinis Salier Pänz 250 m Städtische Kita Pfälzer Straße700 m Herz-Jesu-Kindergarten 750 m FRÖBEL Kindergarten 1,3 km Waldorf Kindergarten 350 m Kath. Grundschule Trierer Straße450 m Grundschule Pfälzer Straße800 m Stephan-Lochner-Schule 450 m Humboldt-Gymnasium 600 m IGIS Gesamtschule 900 m Michaeli-Waldorfschule 1,2 km Friedrich-Wilhelm-Gymnasium 700 m Herz-Jesu-Kirche1,1 km Kartäuserkirche5 Die Verkehrsanbindung 150 m ÖPNV Barbarossaplatz 500 m Bahnhof Köln-Süd, Verbindung nach Bonn, Kall, Wuppertal, etc. 2,4 km Hauptbahnhof Köln 3,4 km Severinsbrücke, östlicher Zubringer A3, A59 4 km A57 Richtung Kreuz Köln-Nord 5 km Ausfahrt Köln-Klettenberg A4 8 km Zoobrücke Kreuz Köln-Ost A3Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel