*Barbarossaplatz* Bezugsfreie 5-Zi-Whg., 118m², 2.OG, Lift, 2 Bäder, Stellpl., provisionsfrei
Salierring 43,, 50677 Köln Altstadt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Oktober 2025 um 19:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1963
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis663.040 €
- Preis pro m²5600 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Kunststoff
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(144 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis, gültig bis 29.06.2029, Energieträger: Erdgas E (jetzt Erdgas L), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse E, 144,8 kWh/m²a.
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.220 €
Jährliche Mieteinnahmen
26640 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSalierring 43,
- PLZ / Ort50677 Köln Altstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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