Einfamilienhaus mit Garten
Waldbröl
Preis:399.000 €
€/m²:3167 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:6
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche406 m²
- Zimmer6
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3167 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.319 €
Jährliche Mieteinnahmen
15828 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51545 Waldbröl
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
LageDas Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien oder ruhesuchende Paare. Die direkte Nähe zum Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen in die Stadt.Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schladern ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln.Alle relevanten Schulformen - Gymnasium, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule sowie Kindertagesstätten - befinden sich im Umkreis von 5?km und sind bequem erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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