Vermietete Eigentumswohnung als Investition in Berlin-Wedding!
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche128 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis417.900 €
- Preis pro m²3265 €/m²
- Nebenkosten255 €/Monat
- Heizkosten124 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.224 €
Jährliche Mieteinnahmen
26688 €
Mietrendite (ROI)
6.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13359 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an der Ecke Soldiner Straße / Stockholmer Straße im beliebten Berlin-Wedding - einem Bezirk im Wandel. Die Nähe zu Berlin Mitte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend: U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar. Der Kiez ist lebendig, multikulturell und zieht immer mehr junge Menschen, Kreative und Start-ups an.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Erholungsorte wie der nahegelegene Volkspark Humboldthain.
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