Vermietete Eigentumswohnung als Investition in Berlin-Wedding!
Soldiner Straße 35, 13359 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Oktober 2025 um 16:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche128 m²
- Zimmer4
- Etage3.
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis417.900 €
- Preis pro m²3262 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis11.06.2024 bis 10.06.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
26712 €
Mietrendite (ROI)
6.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSoldiner Straße 35
- PLZ / Ort13359 Berlin
- BundeslandBerlin
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